Hírek
Hallgatói ötletpályázat
2011.11.16.
A CBS Property a Budapesti Műszaki Egyetem Urbanisztikai Tanszékével karöltve városépítészeti ötletpályázatot hirdetett az ország építészhallgatóinak a Nagytétény Duna parti projektfejlesztési területére.
Három pályaművet választott ki (http://www.cbsproperty.hu/hu/ingatlan/adatok/8/) a Pálfy Sándor DLA tanszékvezető úr által elnökölt zsűri, két csapat a BME hallgatóiból, egy a MOME hallgatóiból szerveződött. A nyertes pályázók lehetőséget kaptak elképzeléseik továbbfejlesztésére is. Az eredmények tükrében elmondható, hogy az ifjú építészgeneráció szemléletében meghatározó a fenntarthatóság és a környezettudatosság.
Ugyanakkor a CBS Property számára fontos tanulság, hogy a területen a hatályos szabályozási tervek alapján építhető viszonylag jelentős beépítés jól összehangolható a délbuda kapujában található fejlesztési terület egyedülálló természeti adottságaival.
A CBS Property a müncheni EXPO REAL 2011-en
2011.10.07.
A CBS Property Budapest standján mutatta be kiemelt ingatlanfejlesztési projektjeit. A müncheni Expo Real 2011. október 4-6 között került megrendezésre. Ebben az évben a CBS Property a 107 m² Budapest standon való kiállításon túl szponzora volt a stand kiemelt ’Croissant and Champagne’ reggeli eseményének is.
A Budapest stand számos érdeklődött vonzott, akiknek lehetőségük volt részt venni a standon rendezett változatos programokon is. A CBS Property vezérigazgatója, Kibédi Varga Lóránt részt vett a ’Budapest Üzleti Régió kiemelt fejlesztései’ panelbeszélgetésen, melynek során az alábbiakat emelte ki: ’A mai, nehezebb ingatlanpiaci helyzetben is van kézzelfogható jövője az olyan ingatlanfejlesztéseknek, amelyek kiemelkedő helyszínen találhatóak és fókuszáltan egy adott piaci rést céloznak meg.
A CBS Property négy kiemelt ingatlanfejlesztési projektjét mutatta be az Expo Reálon: Dunamenti Intermodális Logisztikai Központ (DILK), Tárnok Villa Park, M6 Raktárbázis és az M0 Dunamenti Kereskedelmi és Üzleti Központ.
A DILK hozzávetőlegesen 100 millió EUR fejlesztési költségű nagyléptékű fejlesztési projekt Budapest és Érd határán. Ez a kiemelkedő intermodális lokáció alkalmas Európai jelentőségű logisztikai bázis kialakítására az itt megvalósítható folyami kikötőnek, vasúti és konténer terminálnak köszönhetően.
Az M0 Dunamenti Kereskedelmi és Üzleti Központ vegyes használatú fejlesztés 300 millió EUR értékben. Az ingatlanfejlesztési projekt bruttó 200.000 m² irodát és bruttó 50,000 m² kereskedelmi területet foglal magában.
Tárnok Villa Park külvárosi, prémium kategóriás lakóingatlan fejlesztést, közvetlen ráhajtással az M7 útra, 10 perc autóútra a várostól. A CBS Property 450 házat és villát, rekreációs létesítményt, óvodát és üzletközpontot tervez építeni. A teljes beruházási érték 40 millió EUR.
Elkészült az intermodális logisztikai központ megvalósíthatósági tanulmánya
2011.08.18.
A CBS Property Zrt. Budapest és Érd közigazgatási határán, az M6-os autópálya és a 6-os számú főközlekedési út csomópontja mellett (http://www.cbsproperty.hu/hu/ingatlan/adatok/6/) intermodális logisztikai fejlesztést tervez. A fejlesztési terület közvetlenül kapcsolódik a Főváros budai oldalának délnyugati részén, a XXII. kerület nagytétényi városrészében kialakult, jelentős kiterjedésű gazdasági térséghez. A Duna parti terület összesen mintegy 72 ha kiterjedésű, amelyből logisztikai fejlesztésre alkalmas 44 ha. Ebből 24 ha a XXII. kerületben, 20 ha Érd közigazgatási területén található.
Magyarország közúti, vasúti, vízi és légi közlekedési létesítményei Európa közlekedési érrendszerének központi és kritikus jelentőséggel bíró részét képezik. A földrajzi elhelyezkedés előnyei csak akkor érvényesíthetők, ha a tranzitforgalom egy része a szállítási hálózat csomópontjaiban telepített intermodális és multifunkcionális logisztikai központokban, illetve ezekhez kapcsolódó ipari parkokban elérhető szolgáltatások és továbbfeldolgozás révén, hozzáadott értéket termel a nemzetgazdaság számára.
A kikötők a legösszetettebb közlekedési létesítmények, amelyek összekapcsolják a három nagy szállítási ágazat (közúti, vasúti, vízi) pályáit. A megfelelő színvonalon kiépített, folyamatos üzemre képes kikötők telepítési sűrűsége Magyarországon mintegy egyharmada az EU átlagnak. Magyarország a II. világháború óta eltelt időszakban nem fordított megfelelő figyelmet a kikötők fejlesztésére. Technológiai modernizálásuk elmaradt, ezért nem váltak a közlekedési hálózatok integrált részévé, igazgatási, működési rendszerük nem tette versenyképessé őket. A nyugat-európai kikötőknél tapasztalható, regionális gazdaságfejlesztő hatásukat emiatt nem képesek egyelőre kifejteni.
A vízi közlekedés energiafelhasználása, levegőszennyezése töredéke más fuvarozási módoknak. A hajózás externális költségei egységnyi fuvarozási teljesítményre vetítve egyharmadát teszik ki a vasúti, és egytizedét a közúti közlekedés által a társadalomra rótt terheknek.
A DILK megvalósításának egyik alapvető célja korszerű vízoldali infrastruktúrával segíteni az áruk egy részének átterelődését a leggazdaságosabb és leginkább környezetkímélő szállítási módra.
Az elmúlt évtized közlekedési infrastruktúra beruházásai, valamint a Főváros azon közlekedésszervezési törekvése, amely a nehézgépjármű forgalmat a város körül szintén kiépített M0 autópályán kívüli területekre terelte, új helyzeti potenciált jelentenek a terület számára. Ez a potenciál, kiegészülve a Duna, mint közlekedési folyosó adta intermodalitás lehetőségével, csak a jelenleg hatályos szabályozásnak a DILK megvalósítását lehetővé tevő megváltoztatásával használható ki. Az első lépés tehát a szabályozás megváltoztatása a projektben érintett Fővárosi és XXII. kerületi Önkormányzattal együttműködve. A kormányzat, a város és a magánszektor stratégiai együttműködésével hozható létre olyan korszerű intermodális logisztikai központ (DILK), amely esélyt ad Magyarország szerepének megerősítésére Európa logisztikai hálózatának térképén.
Portfólió cikk a SZIT-ről
2011.07.11.
Kibédi Varga Lóránt nyilatkozata a portfolio.hu-nak:
"A CBS Property vezérigazgatója alapvetően jó ötletnek tartja az új társasági formát, mely szerinte izgalmas lehetőség egy nagy ingatlan-portfólióval rendelkező cégcsoport számára, amely cégcsoport tulajdonosai a tőzsdei megjelenést is támogatni tudják. A CBS első embere szerint a legalább 10 milliárd forint összegű induló tőke előírása korlátozhatja az szit formára váltó cégek számát, így várhatóan az elkövetkező években nem sok cég fog erre a formára váltani. Saját terveikről a vezérigazgató elmondta, hogy 2013-2017 között három kiemelt helyszínen iroda, kereskedelmi, logisztikai fejlesztések megvalósítását tervezik, melyek teljes volumene meghaladja az 500 millió eurót. Terveik szerint a fejlesztések közül az első M6/6-os út kereszteződésében található 70 hektáros ingatlanon intermodális logisztikai központ lesz. Kibédi Varga Lóránt elmondta, hogy a fejlesztések során, vagy azok befejezését követően mindenképpen érdemes lesz megvizsgálniuk a szit-formára való váltás lehetőségét."
Együttműködés a XXII. kerülettel
2010.12.02.
A honlap és az adatbázis célja, hogy a kerületben lévő legfontosabb ingatlanfejlesztési terveket mutassa be az érdeklődők számára.
A CBS Property, mint a térségben lévő legnagyobb ingatlantulajdonos, együttműködési megállapodást kötött a kerülettel, melynek célja hogy az üzleti céljait az önkormányzat által képviselt kerületi lakosság érdekeinek figyelembevétele mellett valósítsa meg.
Hatályba lépett szabályozás a XXII. kerületi, Növény utca- M0 - Dunapart területre vonatkozóan
2010.08.26.
Budapest, 2010 Augusztus 26.
Az új szabályozás értelmében 210,000 m2 vegyes felhasználású területen kereskedelmi, iroda és kiskereskedelmi funkció mellett a Duna menti zöldövezet új 66,000 m2-es közparkkal és kerékpárúttal bővül.
A Növény utcai új csomópont építési munkálatai már elkezdődtek.
A Fővárosi Közgyűlés augusztusi ülésén elfogadta a CBS Property Duna melletti, az MO körgyűrű és 6-os sz. főút kereszteződésének közelében lévő 33 hektáros területének szabályozását. A háromoldalú megállapodás Budapest Főváros Önkormányzata, a XXII. kerületi Önkormányzat illetve a CBS Property Zrt között jött létre.
Tárnoki együttműködés
2010.07.06.
A CBS Property egyik jelentős ingatlanfejlesztésének színhelye Tárnok. A települési Önkormányattal való együttműködés keretében 2010. április 24-én, egy fővel és tehergépkocsival járultunk hozzá a település köztisztasági akciójához.
Telektulajdonosból ingatlanfejlesztő
2010.07.01.
Az angol és amerikai pénzügyi befektetők többségi tulajdonában lévő CBS Property Zrt. egyedi szereplő a hazai ingatlanpiacon, hiszen amellett, hogy összesen mintegy 10.000.000 m2 alapterületű ingatlannal rendelkezik, az elmúlt év során jelentős mértékben átalakította szervezetét annak érdekében, hogy a jövőben ne csak telektulajdonosként, hanem ingatlanfejlesztőként is meghatározó szerepet töltsön be, elsősorban a Fővárosban és környékén.
A cég három kiemelt helyszínen kezdte meg az ingatlanfejlesztések előkészítését, melyek teljes volumene meghaladja az 500 millió eurót.
A három fejlesztés közül az első Tárnokon valósulna meg, ahol az M7 autópályáról jól megközelíthető, festői környezetben családi-, illetve ikerházas villapark és az ehhez kapcsolódó kereskedelmi, oktatási funkciókkal kiegészülve egy kis városrész épülne fel.
Az M0 illetve 6-os főút csomópontjában fekvő 35 hektáros ingatlanon iroda és kereskedelmi központ, míg Érd és Budapest határában az M6 / 6-os út kereszteződésében található 70 hektáros ingatlanon logisztikai központ létrehozását tervezik.
A fejlesztések várható ütemezése: 2011-2017.
Új vezérigazgató a CBS Property Zrt. élén
2010.01.18.
Budapest, 2010. január 18. – A CBS Property Zrt. igazgatósága Kibédi Varga Lórántot nevezte ki a társaság új vezérigazgatójának. Kibédi Varga Lóránt John Verpeletit követi, aki a cég elmúlt évi átalakítását és új arculatának kialakítását követően távozik tisztségéből. Az új vezérigazgató tulajdonosoktól kapott feladata, hogy erre az alapra építve, az ingatlantulajdonos cégből hosszú távon sikeres ingatlanfejlesztő céget alakítson ki.
Kibédi Varga Lóránt több mint egy évtizeden át az ABN AMRO banknál dolgozott Brazíliában, Hollandiában, Belgiumban és Magyarországon. 2003-ban ügyvezető igazgatóként csatlakozott a CBRE ingatlanügynökséghez. Ezt követően a Trigránit Fejlesztési Zrt. vezérigazgatója volt majdnem három éven át.
„Nagy örömünkre szolgál, hogy Kibédi Varga Lóránt csatlakozott cégünkhöz nagyszerű cégvezetési és fejlesztési szakértelmet hozva a CBS Property Zrt-hez. Biztosak vagyunk abban, hogy Kibédi Varga Lóránt megerősíti a céget és erős alapokat fektet le a jövőbeli ingatlanfejlesztésekhez.” – nyilatkozta Vladimir Dlouhy, a Chayton Capital tanácsadó testületének elnöke.
A CBS Property Zrt. jelentős, közel 10.000.000 m2 ingatlanportfólióval rendelkezik Magyarországon, amelyek stratégiai helyszíneken, többnyire a fővárosban és vonzáskörzetében találhatóak. 2008. novemberében a Chayton Capital Chayton Sava Ingatlan Alapja a C.V. Starr nemzetközi befektető társasággal közösen 74% tulajdonrészt szerzett a Skoglund Holding Zrt-ben. A Skoglund Holding Zrt. korábban a Bankár Zrt. tulajdonában állt. A társaság 2009. szeptembere óta CBS Property Zrt. néven új vállalati arculattal végzi tevékenységét.
Az arculatváltást követően a Skoglund Holding új neve CBS Property
2009.09.17.
Az akvizíciót követően a Skoglund Holding arculatváltáson ment keresztül, melynek keretében az új név CBS Property Zrt. lett. Ezen arculatváltással egyidőben a cég 2009 szeptemberében új irodába is költözött. Az új cím a következő: 1133 Budapest, Váci út 76.
Skoglund Holding cégcsoportot az egyesült királyságokbeli Chayton Sava és az amerikai C V Starr befektető cégek vásárolták meg 2008-ban a Bankár Holding-tól, amely cég a vásárlást követően megtartotta kisebbségi részvénytulajdonosi pozícióját. Az akvizíciót követően a cég vezérigazgatójának John Verpeletit, az AXA REIM, és a DTZ közép- és kelet-európai részlegének korábbi vezetőjét választották.
A cég nevének változása előrejelzi a cég tevékenységének azon változását, melynek keretében a cég egy statikus telektulajdonosból egy dinamikus ingatlanfejelsztővé való átalakítását célozza meg. A főbb stratégiai helyszíneken és Budapest illetve annak körnéykén elhelyezkedő 10,000,000 m2 területet feolsztva a CBS Property már meghatározta, és kialakította a megfelelő kombinációját a lakó, a logisztikai és a vegyes funkciójú területeknek.
"Ez egy izgalmas időszak számunkra, mikor is keressük ezen telkek fejleszthetőségét, maximalizálva ezzel azok értékét. Célunk, hogy a területeket mi magunk vagy más helyi illetve nemzetközi ingatlanfejlesztő partnerekkel való együttműködés során ingatlanfejlesztéseket valósítsunk meg." fűzte hozzá vezérigazgató, John Verpeleti.
CBS Property jelenleg is dolgozik az új honlap kialakításán, mely teljes képet és teljeskörő információkat tartalmaz majd mind az fejlesztésre váró, mind az eladásra kínált az ingatlanokkal kapcsolatban.
További információért kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén:
John Verpeleti
CEO, CBS Property Zrt.
Tel: +36 (1) 8027 300
john.verpeleti@cbsproperty.hu
Magyar
English